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尴尬！今天（11月21日），花都有两宗地被“退货”：上午，花都区工业大道南三地块一期地块宣布再度延期出让。下午，花都莲山北路西侧地块也因无人报价，同样被延期出让。

花都地块难“嫁”

从2019年的供地计划来看，花都计划供地总量位居全市第二，可以说是最不缺地的区域之一。不过，花都的地块向来不太受房企关注，以去年为例，花都区实际供地量43万㎡，仅完成计划的一半，连热门花都湖地块都面临多次中止出让、降低出让门槛的尴尬。

今年就更加尴尬了，尤其是下半年，花都地块更是难“嫁”，有多宗土地流拍或者中止出让。

今天上午，原本将于本月28日出让的花都区工业大道南三地块一期地块再度延期。该地块已是两度“待嫁”，第一次是流拍，第二次是降价后重新挂牌，如今再度延迟“出阁”，真是“难嫁”的典型。

“傍大款”也没用

一方面，开发商囊中羞涩，早已经无法在土地市场一掷千金；另一方面，花都土地供应量充足，导致开发商购买欲望不高，花都土地市场“凉凉”也是正常。

今天下午3点，原计划出让的花都莲山北路西侧地块因无人报价，同样只能推迟“出阁”时间，被推迟至12月5日出让，只是不知道，半个月之后，这块地能否成功“出嫁”。

根据土地拍卖公告显示，花都莲山北路西侧地块其实地理位置不错，距离花都区大“IP”、成交量第一的花都融创文旅城仅1公里，傍着“大款”，其实最有利于走价格路线，只要价格笋，可共享大盘配套，出货难度不算太高。

不过，该地块起拍楼面地价达12618元/㎡，说贵也不算贵，说便宜也不便宜。目前，旁边的花都融创文旅城在售楼价约2.6万元/㎡。参考这个楼价，如果以底价拿地，利润率并不高，所以开发商拿地热情不高也是意料中事。