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新一年买房大计还是要早安排！

春节一过，不少楼盘传出涨价的消息。

现在，吐血整理并献上广州11区186个楼盘的2月最新报价变化！

增城、黄埔多盘录得价格变动，17盘上涨；

天河、越秀、海珠、番禺、从化等区价格平稳；

荔湾、白云、南沙、花都等区部分楼盘降价。

到底市场如何，具体来看各区情况：

增城

增城多盘早已传出元宵节后要涨价的消息。

增城2月份楼盘价格波动不小。22个项目中，8盘上涨，最高涨2000元/㎡；5盘下跌，最多达3000元/㎡。

朱村板块受益于21号地铁线的开通，区内2盘上涨。

其中，科慧花园报价相比1月，上涨500元/㎡。

加上富士康科技小镇投产在即，不少买家年后入手，有该盘一天成交9套的记录传出。

且项目也早已有元宵节后价格上调的通知。

无独有偶，碧桂园中心也打出了涨价的海报，元宵节后将取消38888的优惠，全面上涨。

黄埔

东部桥头堡的黄埔2月势头更猛。

17个楼盘中，过半（9个）项目报价上涨。

一直乃黄埔内价格洼地的知识城板块也迎来大爆发，区内5盘均上涨了500-1000元/㎡不等。

如今，黄埔产业建设进入快车道，将出台的大湾区规划又或将带来利好，置业黄埔还是很有看头！

天河

中心区的天河2月房价很稳，13个项目中1升1降。

其中，后天河北板块的天河星作价格比1月上涨了1000元/㎡。

降价的则是东圃板块在售商服产品的天健汇，均价下调2000元/㎡。

越秀

寸土寸金的越秀2月房价是稳中带涨，9个项目中无一降价，2盘略微上调。

越秀主要依靠老盘余货供应，买少见少，整体入手门槛也是比其他区域要高不少。

据悉，今年越秀会有淘金半山豪庭、粤海拾桂府等新盘要来，期待他们的表现！

海珠

海珠区2月房价同样是稳中略涨，10个项目2盘上涨。

供货主力的广纸板块变化不大，均价仍处于5万+/㎡。

涨价较突出的是滨江西板块在售少量余货的天誉半岛，价格比1月中高出5000元/㎡！

接下来，海珠会有时代广纸地块（楼面价5.5万元/㎡）等一批高价地项目亮相，不知会有何表现？

荔湾

老城区供货主力的荔湾，21个项目中有5盘降价，三大板块均有代表。

其中，悦江上品、中海花湾壹号、碧桂园龙津世家降幅达到2000元/㎡。

而涨价的仅1盘，是位于广钢板块的保利碧桂园公园大道微涨500元/㎡。

白云

白云区10盘中半数项目均价出现降价的情况，也出现下调趋势。

其中，降价最猛的是白云大道板块的珠江岭南公馆，该项目属于清货阶段，均价对比此前均价下降了10000元/㎡。

此外，越秀星汇云城的平层单位从1月中旬的43000元/㎡下调至40000元/㎡，降价3000元/㎡。

番禺

番禺2月房价稳字当头。

27个项目中26盘均价纹丝不动，仅有大学城板块的大学小筑，上涨5500元/㎡。

目前，其均价突破7万/平，仅次于星河湾半岛！

南沙

对比广州东进猛进而言，南拓势力中的南沙，2月楼市表现平平。

29个项目中3盘降价，无一涨价，可以说是整体房价稳中带降。

下调最多是碧桂园云麓半山项目，达到1500元/㎡。

花都

花都整体房价依旧亲民，2月19个项目2升3降。

涨幅最多的是东方文德森岛湖，上涨3700元/㎡，价格破“2”。

另一边，时代紫林均价下降3000元/㎡，跌出“2字头”。

从化

从化2月整体房价稳中带涨，9个项目6盘稳定，3盘上涨。

看来，进入地铁时代的从化，开始缩小与其他区域的差距。

不得不说，不限购的从化真是广州少有的“1”字头区域，大家且买且珍惜吧。

如今，房住不炒，楼市回归市场理性，上涨下调均有代表。

你是继续观望还是选择果断出手？